Что нужно знать о программе тем, кто хочет в нее вступить
Количество кубанцев, которые пожелали стать участниками «Накопительной ипотеки», перевалило за 100 тысяч человек. А более трех тысяч жителей края уже в нее вступили! Уникальное предложение позволяет несколько лет откладывать деньги на счет в Сбербанке и затем получить льготный ипотечный кредит всего под 6 процентов годовых.
О народной ипотеке мы писали не раз, а сегодня отвечаем на самые распространенные вопросы наших читателей.
Об участниках
– Кто может стать участником программы? Может ли им быть одинокий человек?
– Участниками программы могут стать граждане, постоянно проживающие в крае. У них должно быть в собственности не более одного жилья. Одинокий человек, соответствующий требованиям программы, также может принимать участие в «накопительной ипотеке».
– Если у семьи на сегодня есть собственное жилье, а в семье подрастают дети, можем ли мы вступить в программу и накопить для приобретения жилья для детей?
– Если семья соответствует требованиям программы, да.
– Каков минимальный и максимальный возраст претендента?
– Не менее 21 года и не более 75 лет.
– Если за время участия претендента в программе изменилось его семейное либо экономическое положение, надо ли об этом сообщать?
– Нет.
– Могут ли супруг и супруга одновременно стать участниками программы?
– Да.
– Если договор банковского вклада заключается на супруга, может ли (после окончания срока банковского вклада) льготный ипотечный кредит быть оформлен на другого супруга, с учетом того, что на момент окончания срока вклада они состоят в браке и вместе приобретают жилое помещение?
– Нет, но супруг может быть рассмотрен в качестве созаемщика по кредитному договору.
– Если договор банковского вклада открыт на супруга, можно ли использовать материнский капитал для погашения ипотечного кредита?
– Да, предоставив в Пенсионный фонд свидетельство о браке и паспорт отца – если квартира уже оформлена на отца, то еще нотариальное обязательство об оформлении квартиры в общую собственность на всех членов семьи.
– Если претендент работает в Москве, а зарегистрирован в крае, может ли он получить льготный ипотечный кредит?
– Да, кредит может быть выдан по месту регистрации.
О программе
– Как долго будет работать программа? Можно ли через три года в нее вступить?
– Ограничительных сроков действия программы не предусмотрено. Естественно, что через 3 года возможно вступление в программу.
– Если гражданином ранее получена социальная выплата на улучшение жилищных условий в рамках других видов господдержки, может ли он участвовать в программе «накопительная ипотека»?
– Да.
– Возможно ли погашение кредита ранее установленного срока?
– Да.
– Можно ли отчуждать имущество, перед тем как стать участником программы?
– Да.
О взносах и выплатах
– Фиксирован ли ежемесячный взнос? Или можно один месяц вносить 10 тысяч рублей, а в следующем месяце, например, 7?
– Сумма взноса не фиксированная, для начисления социальной выплаты она должна составлять от 3 до 10 тысяч рублей в месяц. Если за время накопления участник программы более 3 раз пропустил ежемесячные платежи, он лишается социальной выплаты в полном размере.
– Проценты банком начисляются только на взносы на вклад или на сумму взносов на вклад и начисленной социальной выплаты?
– Процент начисляется только на взносы во вклад (от одного до двух процентов в зависимости от срока вклада).
– Можно ли увеличить сумму льготного ипотечного кредита, внося на вклад суммы больше 10 000 рублей?
– Да, можно.
– Будут ли суммы свыше 10 000 рублей учитываться при начислении социальной выплаты?
– Нет.
– Будут ли застрахованы ипотечные вклады?
– Да, они участвуют в государственной системе страхования вкладов.
– В случае длительного отъезда или болезни претендента каким образом можно вносить ежемесячные взносы по вкладу?
– Необходимо обратиться в Сбербанк, где будет оформлено длительное поручение на перевод (списание) денежных средств на вклад «Ипотечный» с другого вклада, открытого гражданином в Сбербанке.
– Можно ли вносить деньги на вклад «Ипотечный» частями?
– Да, не менее одной тысячи рублей, но ежемесячный минимальный взнос, на который начисляется соцвыплата, устанавливается в размере 3 тысяч рублей.
– В случае если участниками по программе «накопительная ипотека» являются оба супруга, а ипотеку на квартиру берет один из супругов, могут ли социальная выплата и накопления второго супруга быть направлены на оплату стоимости этой же квартиры?
– Да, если они будут приобретать квартиру в долевую собственность.
– Куда может обратиться Претендент для открытия вклада «Ипотечный» и последующего получения льготного ипотечного кредита?
– В любое отделение Сбербанка на территории Краснодарского края.
О кредите
– Обязан ли претендент после окончания срока договора вклада брать льготный ипотечный кредит?
– Нет. Претендент может использовать сумму накоплений и социальную выплату на покупку (строительство) жилья на территории края, не используя ипотечный кредит.
– Можно ли использовать в погашение ипотечного кредита материнский капитал?
– Да.
– Если претендент выполнял все обязательства по договору вклада и договору социальной выплаты, но на момент окончания договора вклада потерял работу – как быть? Банк откажет в выдаче льготного ипотечного кредита?
– Этот вопрос решается на усмотрение банка. Но претендент должен иметь в виду, что после окончания срока вклада у него есть 6 месяцев для того, чтобы исправить свою финансовую ситуацию. Или привлечь созаемщика с подтвержденным доходом.
– Каков срок рассмотрения документов Сбербанком для получения уведомления о выдачи кредита?
– 7 рабочих дней для рассмотрения документов и 3 рабочих дня для уведомления клиента о принятии Банком положительного решения о предварительном одобрении кредита.
– Каков срок действия уведомления о выдаче кредита Сбербанка?
– 30 дней.
Какие потребуются документы?
При первичном посещении отделения Сберегательного банка:
справка 2 НДФЛ за последние 6 месяцев;
копия трудовой книжки претендента, заверенная работодателем (каждая страница), с обязательной записью на последней странице: «Работает по настоящее время»;
паспорт.
При первичном посещении отделения Сберегательного банка, если претендент – ИП:
Вместо справки 2 НДФЛ:
декларация за прошлый год;
копия пл./поручений об оплате налогов этого года (ежеквартально);
выписка из лицевого счета.
Вместо трудовой книжки:
свидетельство о регистрации;
свидетельство о постановке на налоговый учет,
паспорт Претендента.
Кстати, если строительство жилого помещения осуществляется своими собственными силами, участник может подтвердить целевое использование средств, предоставив «Договоры строительного подряда» и (или) подтверждающие документы на приобретение стройматериалов, сметы и т. д.
Телефон «горячей линии» ГКУ КК «Кубанский центр государственной поддержки населения и развития финансового рынка»: 8 (861) 221-41-08, 221-41-07, 221-41-06, 251-79-90, 251-78-17, 255-41-05.
