Наш дом № 149 по улице Ленина в городе Белореченске Краснодарского края имеет 22 квартиры. Все эти квартиры приватизированы, и мы, жильцы, являемся собственниками квартир и земельного участка площадью 1886 кв.м., на котором стоит дом.
Знаем, что согласно российскому законодательству все мы должны платить земельный налог, и когда получили от налоговых органов извещения — кто сколько должен заплатить земельного налога, — никто из собственников квартир этому не удивился.
Удивляло другое. В налоговых извещениях были указаны суммы, которые колебались от 350 до 800 и более рублей с одного плательщика.
Спрашивали у жильцов других многоквартирных домов. Суммы земельного налога они называли примерно те же, что и у нас, в тех же пределах.
Когда мы обратились за разъяснениями в налоговые органы в нашем городе, там пояснили: все правильно, налоговые органы ничем помочь нам не могут, суммы налога исчислены на основании кадастровой оценки земли. Это и является налогооблагаемой базой Оценку земли делали сотрудники кадастровой палаты.
На наш наивный вопрос в кадастровой палате: почему 18 соток земли оценены астрономическую сумму более 17 миллионов рублей, работники кадастровой палаты высказали предположение, что наш дом имеет, видимо, 9-10 этажей, и от этого сумм оценки земельного участка велика. Мы сказали, что наш многоквартирный дом имеет всего три этажа.
Было рекомендовано в БТИ взять справку о том, что наш дом имеет три этажа. Данную справку в кадастровую палату мы предоставили. Кадастровая палата нам выдала кадастровую оценку земельного участка в 18 соток стоимостью 3 миллиона 093 тысячи 68 рубль. Указанная оценка земли нам показалась также завышенной, но терпимо по сравнению с семнадцатью миллионами рублей.
Налоговые органы нам рекомендовали через нашу инспекцию обратиться в краевое управление налоговой службы с целью изменения кадастровой оценки земли, что мы и сделали. В ответ мы получили подтверждение данных новой кадастровой оценки. Нам обещали исправить техническую ошибку с уменьшением кадастровой стоимости земельного участка и произвести перерасчет земельного налога с его уменьшением.
Прождав безрезультатно более двух месяцев, мы обратились в приемную Губернатора нашего края с письмом — разобраться в данной ситуации.
Чиновники приемной Губернатора направили наше обращение в краевое управление федеральной налоговой службы, и 16 мая этого года получили ответ, где указав, что у налоговых органов нет оснований для пересмотра налогооблагаемой базы.
Обо всех своих злоключениях мы решили через средства массовой информации нашего города и района рассказать многим налогоплательщикам, проживающим в нашем крае в многоквартирных домах. Проверьте, может с вас тоже необоснованно берут завышенный налог.
Копию полного данного письма в редакцию газеты «Белореченская правда» мы одновременно направляем в Белореченскую прокуратуру с надеждой, что там разберутся во всем.
Жильцы дома № 149 по улице Ленина Белореченского района
