Начиная с февраля текущего года, каждую субботу запланированы встречи глав города и района со всеми собственниками жилья многоэтажных домов. Основная цель таких мероприятий – ответить на многочисленные вопросы белореченцев, поступающие в адрес местной и краевой власти по сложившимся тарифам на коммунальные услуги и техническое обслуживание жилья. В минувшее воскресенье состоялась первая встреча по дому Ленина, 107.
К слову сказать, этот 9-этажный дом давно уже обрел в городе «славу» самого скандального дома. Однажды жильцы решили, что лучший способ управления домом – это ТСЖ. Однако, в доме сложилась нездоровая обстановка. На протяжении ряда лет две противоборствующие группы оспаривают власть. А пока «бразды правления» переходят от одной группы к другой, и судебные тяжбы изматывают обе стороны, остальные собственники жилья не могут понять: почему собственно плата за квартиру растет, а изменений к лучшему в обслуживании дома не наблюдается?
— От того, какие условия будут созданы в доме, в котором проживают владельцы квартир, в каком состоянии будут дворовые территории, и каким будет качество обслуживания (грубость сантехника или нежелание поднять телефонную трубку по вызову) – все это накладывает отпечаток не только на работу управляющей компании или ТСЖ, но на работу органов муниципальной власти в целом, — отметил в своем выступлении глава района И. Имгрунт. – Когда больше половины средств, которые собираются с многоквартирного дома, идет на заработную плату тех, кто управляет этим домом, я думаю, это неправильно! Я готов в силу тех обязанностей, которые на меня возложены, сделать все возможное, чтобы в вашем доме воцарились порядок, мир и покой.
— Много вопросов поступает от жителей в городскую, районную и краевую администрацию по поводу тарифов на ЖКХ, качества обслуживания жилого фонда управляющими компаниями, и мы на таких встречах попытаемся найти ответы на ваши вопросы, — так охарактеризовала цель запланированных встреч с жильцами многоквартирных домов глава города Татьяна Глазунова. – Управляющие компании и ТСЖ расскажут на таких встречах, как распределяются средства, поступающие от населения за обслуживание жилого фонда. Согласно закону, они обязаны информировать об этом население через официальные сайты или средства массовой информации. Жилищная инспекция и Роспотребнадзор контролируют деятельность управляющих компаний и ТСЖ, в том числе и расходование средств.
Вы знаете, что тарифы на холодную, горячую воду, на водоотведение, отопление утверждаются региональной энергетической комиссией края и в среднем с 1 января 2011 года они были повышены на 14 -15%. Понимая, что в сложившейся ситуации жителям будет весьма трудно выйти из отопительного сезона, управляющие компании с начала нового 2011 года тарифы на обслуживание жилого фонда не поднимали. Повышение тарифов будет рассматриваться на общих собраниях собственников жилья. Хотя многие управляющие компании и в дальнейшем не планируют повышать свои тарифы. Некоторые называют цифру – 3 — 4 %. По вашему дому ТСЖ «Народное» с 1 января 2011 года повысило стоимость услуг на 9%, хотя данные тарифы приняты не в соответствии с Жилищным Кодексом.
На встрече с жителями была озвучена информация о распределении средств, собираемых ТСЖ «Народное» с жильцов дома:
*Благоустройство и санитарное содержание дома – 23,9 %.
*Ремонт и обслуживание внутридомового оборудование – 12,4%. *Текущий ремонт – 14,7 %.
*Содержание мусоропроводов – 7,6%
*Общехозяйственные расходы – 28,6 %.
*Содержание лифтов – 12,8%.
*Причем, фонд заработной платы с учетом налогов, начисляемых на заработную плату, составляет 66,8 %.
На сегодняшний день у дома Ленина, 107 задолженность не только за использование лифтов – 228 тысяч рублей, огромные долги за электричество и отопление. С каждым месяцем растет задолженность собственников жилья, собираемость платежей по дому всего 60%. Например, только у председателя ТСЖ «Народное» И. Ивановой долг более пятидесяти тысяч рублей, большие задолженности и у членов правления ТСЖ. Конечно, городская власть будет делать все возможное, чтобы не допустить отключения лифтов и электроснабжения подъездов дома, только и самим жителям надо серьезно подумать, как навести порядок в собственном доме.
Из выступлений жильцов дома:
— Сегодня идет война за деньги! Мое предложение: обязать всех заплатить долги и начать новую жизнь! И никого не мучить, не оскорблять, не унижать! Передать управление домом грамотным, технически образованным людям, фирме, у которой есть ресурсы устранять неполадки, делать ремонт и т.д.— Собираем с дома 197 тысяч рублей с дома, а 131 тысяча рублей уходит на зарплату работников ТСЖ. Понятно, почему у нас нет денег на благоустройство дома и двора…
— О чем мы тут говорим? Нас должно волновать другое: почему мы платим одинаково за отопление, если на девятом этаже открывают форточки от жары, а на первом – люди замерзают в своих квартирах. А ТСЖ только о своем благополучии беспокоится. Все войны разжигают женщины, так вернитесь к своим кастрюлям!
— Когда же все это закончится? Мне лично все это надоело! Если мы не хотим платить председателям, бухгалтерам такие суммы, ну давайте примем решение. Не устраивает ТСЖ «Народное» и «Управдом», выберем, например, «Жилье». Вы понимаете, что нам скоро за долги отключат не только лифты? Живете в этом доме – будьте любезны, платите!
— Не плачу и не буду платить! Если суд обяжет, только тогда заплачу!
В ходе этой встречи глава района И.Имгрунт и глава города Т. Глазунова внимательно выслушали обращения граждан по поводу отопления в квартирах дома, проведения капитального ремонта, благоустройства двора, вывоза мусора.
Решено в этом же Доме культуры 27 февраля текущего года провести общее собрание собственников жилья дома 107 улицы Ленина, чтобы заслушать отчет ТСЖ о расходовании в 2010 году средств и поставить, наконец, точку в затянувшейся «народной» войне, приняв решение по вопросам управления домом.
Источник: Пресс-служба администрации Белореченска, автор — Наталья Пугачёва.
