Как изменился рынок жилья за две недели. Вкратце:
–70% — падение спроса на вторичку в период самоизоляции (апрель).
–50% — падение спроса на первичку в период самоизоляции (апрель).
-10-15% — ожидаемое снижение цен к концу 2020 года
6,5% — льготная ставка по ипотеке на новостройки с 1 мая.
Совет Циан. Если уверены в доходе, то берите кредит (сейчас мегавыгодные условия по ипотеке на новостройки). Покупать лучше осенью, когда цены упадут. Всем остальным: договаривайтесь с банками о рефинансировании, с арендодателями — о дисконте.
Вторичный рынок
Что происходит? Нужно ли сейчас покупать/продавать квартиру, как будет меняться стоимость жилья?
+0,7% — рост цены в апреле по сравнению с мартом в городах-миллионниках. За год прирост +4,3% (относительно апреля 2019 г.).
–70% — падение спроса по итогам апреля
–10–15% — снижение цен к концу 2020 г. Продавцы не торопятся снижать цены — за три-пять месяцев они еще не смогут осознать, что придется «двигаться» по бюджету.
Совет Циан покупателям. Сейчас есть шанс найти хорошее жилье с дисконтом. Из-за снижения спроса продавцы пересматривают стоимость. А сделку можно оформить и после завершения карантина.
Часть продавцов стремятся продать жилье до официального запуска льготной ипотеки на первичном рынке, пока спрос не сместился в сегмент новостроек. Ищите продавца с готовым пакетом документов. Из-за карантина многие госорганы не выдают никаких справок.
Совет Циан продавцам. Спрос упал, будьте готовы к существенному дисконту. Сделка может затянуться как минимум на полгода, пока будет действовать льготная ипотека на новостройки.
Источник: ЦИАН