Сотрудниками администрации муниципального образования Белореченский район комиссионно, с выездом на место рассмотрено ваше обращение по вопросу строительства объекта недвижимого имущества вблизи территорий домовладений №92,94,96 и 98 по улице Толстого в Белореченске.
По существу вопроса сообщаю следующее:
Земельный участок площадью 600 квадратных метров с кадастровым номером 23:39:1101188:738 и видом разрешенного использования «магазины» находится в аренде сроком на 1 год6 месяцев у гражданина Ведрова А.В. (договор аренды от 19 октября 2017 года№3900008441).
В соответствии с генеральным планом Белореченского городского поселения Белореченского района, утвержденным решением Совета Белореченского городского поселения Белореченского района от 14 ноября 2008 года №1, указанный земельный участок расположен в зоне «магистральные улицы районного значения».
В соответствии с правилами землепользования и застройки Белореченского городского поселения Белореченского района, утвержденными решением Совета Белореченского городского опселения от 8 апреля 2016 года№120, вышеуказанный земельный участок расположен в зоне ИТ-2 (зона транспортной инфраструктуры), где размещение магазинов относится к основным видам разрешенного использования.
В отношении указанного земельного участка подготовлен градостроительный план от 11 декабря 2017 года №Ru23504000-0445 с кадастровым номером23:39:1101188:738 площадью 600 кв.м. по адресу: Краснодарский край, Белореченский район, Белореченское городское поселение, г. Белореченск, ул. Толстого №98А.
На основании заявления Ведрова А.В. от 16.01.2018 г. администрацией муниципального образования Белореченский район выдано разрешение на строительство объекта капитального строительства – магазин №2323504000-38-2018 от 22.01.2018 г. После чего, арендатором начаты подготовительные и строительные работы на вышеуказанном земельном участке, при этом вырубка зеленых насаждений не проводилась. Кроме того, проектом предусмотрены работы по организации тротуарной зоны в плиточном исполнении, а также парковки автотранспорта для клиентов магазина.
Однако, в ходе выезда на место установлено, что территория земельного участка, на котором начато строительство и сама стройплощадка не имеет ограждения, в нарушение ст.5.1. СНиП 12-01-2004 «Организация строительства», а также отсутствует паспорт объекта, в связи с чем Ведрову А.В. начальником управлении архитектуры и градостроительства администрации МО Белореченский район выдано требование об устранении выявленных нарушений.
Вместе с тем, с Ведровым А.В. достигнута договоренность об организации за счет собственных сил и средств беспрепятственного подъезда к домам №94,96 по улице Толстого с выполнением работ по отсыпке и планировке прилегающей территории, а также возможностью ее дальнейшего благоустройства и высадки новых саженцев лиственных и плодовых деревьев по желанию собственников указанных домовладений.
Заместитель главы муниципального образования Белореченский район Е.Е.Елисеева.
От редакции: Жители жаловались, что стройка находится очень близко от домов и будет затруднен подъезд к домам, так как стоят столбы электрические. Хорошо, что застройщик обязался отсыпать и благоустроить проезд, но нужно решить вопрос с переносом столбов.
