В Доме культуры состоялась встреча администрации города и управляющих компаний с жителями города.
Речь шла о жизнедеятельности на территории города. На встрече присутствовал председатель Совета Белореченского городского поселения, руководители подразделений городской администрации, руководители управляющих и ресурсоснабжающих компаний. Озвучены вопросы и по содержанию многоквартирного жилого фонда, благоустройства города, и другие насущные вопросы.
Глава города Ю.В.Фесенко коротко рассказал об итогах прошедшего года.
— Два детских садика появились в городе в 2015 году. Один в феврале в микрорайоне Северном. Там строительство велось практически в чистом поле, одновременно шла работа и по проведению инженерных сетей, линии электропередач, газификация, асфальтированная дорога… После того, как садик введен в эксплуатацию установлен автобусный маршрут, благоустроена территория, прилегающая к детскому саду. Есть подвижки с газификацией улиц, прилегающих к улице Полевой, заасфальтированы около двух километров дорог в этом микрорайоне: улица Полевая, переулок Фестивальный, переулок Северный, в конце года начали строить тротуар между третьей школой и садиком, это переходящий объект, он будет закончен в течение месяца. В плане вторая часть работ: связать улицу Первомайскую с улицей Полевой, это значительно улучшит транспортное сообщение жителей микрорайона с другими частями города.
По улице Первомайской проводились в этом году регламентные работы собственником «Крайавтодором», заменено асфальтовое покрытия от въезда в город и до рынка. Установлены автобусные павильоны, перильные ограждения. К сожалению, не удалось произвести в рамках этих работ ремонт тротуара по улице Первомайской, он сейчас весь в воде. Но эти работы «Крайавтодор» планирует перенести на более поздние сроки. Удалось разгрузить пересечение улиц Толстого и Карла Либкнехта, организованы дополнительные полосы движения. На пересечении улиц Ленина и 40 лет ВЛКСМ появился новый регулируемый перекресток, здесь же пешеходные дорожки в плиточном исполнении.
Есть проблемы с вывозом твердых бытовых отходов. Не все жители частного сектора заключают договора на вывоз мусора. Причем это, как правило, не самые бедные люди. У них есть автомобили и они вывозят мусор и подбрасывают в контейнеры многоквартирных домов. Это ложится на плечи управляющих компаний.
В планах асфальтирование улицы Калинина от Староверщины до Железнодорожной. Начаты работы по ремонту тротуара до спорткомплекса «Химик».
Жители дома 107 по улице Ленина задали вопрос по ремонту лифтов. Ответила Н.В.Старикова,заместитель начальника управления жилищно-коммунальным хозяйством.
— Ленина, 107, там 9 лифтов, 4 из них заменили по программе энергосбережения, намечена замена лифта в подъезде №3 в этом году. Мы получаем деньги из федерального бюджета, краевого, местного и 25% — финансирование собственников. Была возможность заменить все остальные лифты, но собственники не изъявили желание. Выходила я на совет дома, изъявили желание только жители третьего подъезда. Эта программа не связана средствами фонда капремонта
На вопросы по капремонту ответил начальник отдела Регионального оператора Беляков Илья Григорьевич.
— Начнем с льгот. Льготы новые. На уровне правительства 1 января 2016 года введены дополнительные льготы инвалидам 1 и 2 групп – не более 50% от стоимости, установленной региональным оператором, от 5 рублей 32 копеек, и одиноко проживающим гражданам в возрасте свыше 70 лет (не более 50%) и свыше 80 лет (льгота 100%). Но это компенсация. Вы будете оплачивать по квитанциям, как и оплачивали, а через органы соцзащиты эти суммы будут компенсироваться. Это федеральный и краевой законы, единственное, что органы соцзащиты еще не получили Положение, как они будут проводить эти работы. Но они обещают, что к февралю эта работа уже начнется. Хочу отметить, что те квитанции, которые вы сейчас получили – вы получили за декабрь 2015 года и по ним еще льгот нет.
— Инвалидам нужно писать о получении льготы или она автоматом будет начислена?— прозвучал вопрос.
— Положения пока нет, точно неизвестно, как все это будет происходить. Как только будет положение, обязательно все разъясним через СМИ. План по капремонту утвержден по пятилеткам. 2016 год при выборе домов для капремонта будут учитываться собираемость платежей жителей дома и реальная сумма, которая собрана на этом доме. Если тех средств, что вы собрали, будет достаточно для выполнения работ, тогда работы будут произведены. С должниками работаем, уже первые материалы подали в суд. Если у вас есть желание открыть свой специальный счет мы поможем. Вы можете собирать деньги не только по 5, 32 рубля, но и больше по решению жильцов.
— Что уже отремонтировали в Белореченске за счет средств, собираемых жильцами, есть ли хоть один дом, где капремонт начали?
— Нет. Общая сумма собранных денег большая. В Белореченском районе собрано около 20 миллионов рублей. Но закон не разрешает брать все деньги и перекидывать на один дом. Пока не будут собраны деньги, ремонт не начнется.
— Эти деньги могли бы уже работать, — говорит Ю.В.Фесенко, — можно несколько крыш поменять, лифты …А деньги обесцениваются…
— Такой закон, на каждый дом сумма еще небольшая накоплена.
— А сколько денег идет на содержание аппарата фонда капремонта?
— Деньги на содержание аппарата мы получаем из бюджета, из этих 5 рублей 32 копеек на содержание ничего не расходуется. Деньги ваши лежат в банке, проценты тоже идут только на капремонт.
Больше жители вопросов по капремонту не задавали, лишь разочарованно вздохнули, мол, доживем ли до капремонта. Вот жителям дома 143 по Луначарского нужна замена крыши, но дом небольшой, сколько лет понадобится чтобы накопить на ремонт крыши. Дом сдан в 1980 году и крыша сразу стала протекать. В доме 60 квартир.
Старшая по дому на совет руководителя отдела регионального оператора сдавать не по 5,32 рубля, а больше – по решению жильцов, чтобы накопить нужную сумму, заметила:
— Мы уже сдавали деньги на капремонт, но нам ни ремонта не сделали, ни деньги не вернули. Мы уже никому не верим.
— Я согласен, что по-хорошему, когда была приватизация, нужно было сперва все дома капитально отремонтировать, а потом собственникам передавать, — высказал свое мнение глава города Ю.В.Фесенко, — дворовые территории благоустроить, потом вручить под роспись собственникам: владейте, пользуйтесь, берегите. Но, к сожалению, такого не случилось. Мы имеем то, что имеем.
Люди подняли проблему неплатежей. В каждом доме есть жильцы, которые ни за что не платят. А получается, что остальные за них расплачиваются. Ю.В.Фесенко сказал, что практически каждая управляющая компания ведет судебные тяжбы с недобросовестными плательщиками, но все это очень медленно делается, но законы совершенствуются.
От долгов плавно перешли к ОДН.
— За вывоз мусора, одни компании брали с человека, а другие с квадратного метра.
— До 1 января 2016 года вывоз мусора согласно Жилищного кодекса относился к жилищным услугам. Жилищная услуга – это начисление по квадратным метрам. К коммунальным услугам относились вода, канализация, газ. Исходя из этого и бралась плата за вывоз мусора согласно занимаемой площади. С 1 января 2016 года внесены изменения в жилищный кодекс. Теперь это называется не твердые бытовые отходы, а твердые коммунальные отходы. Вывоз мусора отнесен к категории коммунальных услуг. Коммунальные услуги оплачиваются либо по нормативу, либо по прибору учета. Ну какой на вывоз мусора может быть прибор учета? Норматива нет. Поэтому пока оставили по квадратным метрам. Пока нет новых нормативных актов, мы не можем работать по ним. Сегодня, что установилось, то и применяем.В некоторых домах собственники приняли решение – платить с человека. В Белореченске управляющие компании «Кубань», «Жилкомсервис» и «Наш город» заключали договора на вывоз мусора с компанией «Чистый район». Сейчас мы будем просить «Центр-Сервис» и «Управдом» тоже заключить договора с «Чистым районом». Теперь деятельность по вывозу мусора лицензируется. До 1 июля все лица, занимающиеся вывозом мусора должны получить лицензию. Сегодня у нас лицензия есть у компании «Услуга», которая вывозит мусор из частного сектора и у организации «Чистый район». Тариф они сегодня обсчитывают.
-Тариф повысится?
— Да, тариф повысится. Ничего не стоит на месте. Лицензия стоит затрат. Компания берет в аренду транспорт, будет проводить замену мусорных контейнеров и приводить их к единому красивому состоянию. У нас в городе все контейнеры разные, дырявые, ржавые. Увеличение будет, но не на большие копейки. Обещают установить контейнеры для отдельного сбора.
Новое по ОДН. В Жилищный кодекс внесены изменения с 1 апреля 2016 года. Общедомовые нужды будут внесены в тариф на техническое обслуживание жилья. Будут они внесены в пределах тех нормативов, которые установлены на 1 сентября 2015 года и не более. Утвреждения тарифа на общем собрании не требуется. Рассчитали и применяем, на общее собрание жильцов не выносится. Нормативы установлены, тарифы установлены. Это будет с 1 апреля. Сейчас же мы оплачиваем разницу между общедомовым прибором учета и индивидуальными в квартирах. Наверное, перейдем на прямые договора. В домах, где все платят вовремя и сдают показания, ОДН нулевой.
У жителей ОДН вызывает только возмущения. Посмотрим, что принесут новшества. Но скорее всего, все будет опять не в пользу жильцов.
Подробно рассказал о водоснабжении директор «Водоканала» И.К.Юнусов.
Александр Кузнецов
