В очередной раз обращаемся к главе района И.Имгрунту, главе города Ю.Фесенко, прокурору С.Прихленко.
В соответствии с Постановлением Правительства РФ №354 идут огромные начисления на дом за ОДН (общедомовые нужды)- электроэнергия, холодная и горячая вода.
Приведем пример. За май 2014 года начисления за ОДН по электроэнергии составили 2,74 КВТ на 1кв.м. площади общего пользования при нормативе 0,54 КВТ, т.е.завышено более чем в 5 раз.
Вот более свежий пример- за январь 2015 года по электроэнергии.
Показание общедомового счетчика- 22000 КВТ.
Показания квартирных счетчиков- 18416 КВТ.
Расход на общедомовые нужды- 3584 КВТ.
Путем несложных вычислений получается: 3584 КВТ:8635 кв.м.( общая площадь всего дома=0,415 КВТ на 1 кв.м. площади дома).
Каждая квартира платит:
0,415 КВТх74,5 кв.м.=31КВТ электроэнергии и более. Было и 40, и 50 КВТ в месяц.
В этой формуле не понятно, почему жильцы платят не с 1 кв.м. мест общего пользования, а с 1 кв.м. жилой площади?
Давайте рассчитаем, если бы жильцы платили за 1 кв.м. мест общего пользования.
В нашем доме по ул.Гоголя №53, по техпаспорту площадь мест общего пользования-1245,4 кв.м., в доме 144 квартиры, т.е. на 1 квартиру приходится: 1245,4кв.м.:144=8,65 кв.м. мест общего пользования.
Затраты на ОДН:
3584 КВТ:1245,4 кв.м.х8,65 кв.м.=24,75 КВТ на 1 квартиру в месяц.
Если рассчитывать таким образом, то получается, что каждая квартира переплачивает каждый месяц за 5,5 КВТ эл.энергии 16,5 руб., дом- 2376 рублей, а 50 домов в городе кругленькую сумму- 50х2376 руб.=118800 руб. в месяц.
В квитанции на оплату эл.энергии за февраль текущего года (короткий месяц) расход по дому составил 22480 КВТ(январь-22000 КВТ.), т.е на 480 КВТ больше, чем в январе. Причем, в январе из 22000 КВТ. квартирами потреблено 18416 КВТ., а в феврале из 22480 КВТ.-17301 КВТ. Т.е. выходит, что в феврале на ОДН «НЭСК» относит 5179 КВТ. Против 3584 КВТ. в январе.
Следовательно, увеличилась нагрузка на каждую квартиру по ОДН: было 30,9 КВТ., стало 44,7 КВТ. Для примера, квартира площадью 74,5 кв.м. потребила в феврале всего 164 КВТ., а за ОДН платит за 44,7 КВТ. Получается, что ОДН составляет почти 1/3 части от потребленной эл.энергии всей квартиры. Это нонсес, так не может быть.
Просматривается общая схема для всех служб ЖКХ, скорее всего, не проплаченные деньги за потребленную эл.энергию квартиросъёмщиками в январе «НЭСК», а также « Горводоканал» перебросили в ОДН и жильцы платят больше, чем должны заплатить.
Это мошенничество, его можно раскрутить, только возбудив уголовное дело, что и должна делать прокуратура.
Мы считаем, что платить за ОДН необходимо не за 1 кв.м. квартиры, а за фактически используемую общедомовую площадь и за себя, а не за злостных неплательщиков.
Кроме того, очень удобно было, когда для расчетов за эл.энергию существовали абонентские книжки квартиросъёмщиков, человек сам записывал показания счетчиков и платил за себя. Сейчас существует такая система: если по какой-то причине не сняты показания эл.счетчика в отдельной квартире, автоматически эти киловаттчасы переходят в разряд общедомовых расходов и они разбрасываются на жильцов всех квартир.
Но если выполнять все положенные Постановления № 354, то получается, что энергосбытовая организация ОАО «НЭСК» не в праве производить расчет и требовать напрямую от жильцов, обслуживаемых управляющей компанией («Управдом») плату за эл.энергию на общедомовые нужды, а также на компенсацию потерь электроэнергии, поскольку жильцы дома не являются исполнителями услуги по надлежащему содержанию общего имущества дома, не осуществляют функции по управлению всеми коммуникациями многоквартирного дома. Следовательно, не обязаны заключать (да они и не заключают) договоры на покупку эл.энергии для использования её на общедомовые нужды. Это обязанность в соответствии с Жилищным Кодексом РФ лежит на управляющей компании «Управдом»( рук. Климашевич Л.В.).
Раньше, до 2011 года, так и было. Жильцы платили «Управдому» деньги по статье «содержание дома» по ул.Гоголя № 53, и «Управдом» производил расчеты за эл.энергию, потребляемую на общедомовые нужды. Но затем с 2012 года тов.Климашевич Л.В. перестала выполнять эту проплату, переложив её на плечи квартиросъёмщиков без соответственного согласования.
На протяжении 3-х лет управляющая нашим домом компания «Управдом» ни разу не отчиталась, как это положено по закону, об итогах хозяйственной деятельности за 2012, 2013 и уже за 2014 год. Это происходит несмотря на то, что Совет дома письменно просил тов. Климашевич Л.В. провести такие отчеты на общих собраниях жильцов дома. Считаем, что это делается сознательно с целью избежать неудобных вопросов:
— какие зарплаты у работников «Управдома»;
— как расходуются деньги, полученные от жильцов на содержание дома и др.
Точно также происходит и с потреблением холодной и горячей воды на общедомовые нужды. Так за январь выставлен расход холодной воды на ОДН дома в количестве 92,9 куб.м.!!! Куда она уходит? Подъезды моют 2 раза в месяц, в лучшем случае- 0,5 куб.м.может уйти на эти цели. Тариф холодной воды 36,75 руб.х93 куб.м =3417,7 руб. с дома. Да плюс стоимость стоков воды. Если таким же образом облагать и остальные дома, то в месяц можно получить тысяч 100-150 руб. просто из воздуха. Если бы за холодную воду платила бы управляющая компания, то наверняка бы они бы знали, сколько уборщицы домовых подъездов зимой тратят воды на уборку подъездов. И ни в коем случае, не переплачивали бы деньги, поступающие на счет бухгалтерии «Управдома».
В квитанции за февраль текущего года потребление холодной воды на ОДН составляет уже 109 куб.м. Представляете? Опять короткий месяц аж 109 тонн. Но если раскидать по квартирам такое огромное количество воды ,то получилось в среднем по 0,9 куб.м (чуть-чуть не 1куб.м) на общедомовые нужды на каждую квартиру. Владелец квартиры смотрит на свою цифру, вроде бы и немного 0,9 куб.м, идет и платит «Горводоканалу». Но это чистое мошенничество, не может быть 100 тонн воды израсходовано на ОДН!
Вывод один-или рисуют в «Водоканале» эти цифры «от фонаря» или всё, что числится за злостными неплательщиками разбрасывают на все квартиры. А это и есть мошенничество, т.е. изымают незаконно деньги у квартиросъёмщиков. В этих недостатках, при желании, давно бы могла разобраться Прокуратура, но они занимаются простыми отписками, не привлекая к ответственности виновных лиц. Просим оказать помощь в наведении порядка в ЖКХ города. Совет дома. Всего 6 подписей.
