Наверное, не ошибусь, если скажу, что сейчас самая больная тема- плата на общедомовые нужды (ОДН) в многоквартирных домах. Об этом говорят везде, потому что людям не объяснили ,что же такое ОДН. Общедомовые нужды оплачивались и раньше, и сейчас. Только почему-то эти платежи превратились в каких-то монстров, которые день ото дня растут без каких-либо объяснений. Главное, что никто не хочет толково объяснить причину такого роста. Тайна за семью печатями. По всем вопросам отсылают к постановлению Правительства РФ №354 от 06.05.2011г. » О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов». А ведь простой смертный человек может не всё правильно понять в этом постановлении, поэтому нужно подробно всё разъяснять людям. Так нет же, притихли, залезли в наши карманы и покрывают все недоимки за наш счет. Жильцы нашего дома №120 по ул. Луначарского ходили в «Электросети» с просьбой показать им расчеты за электроэнергию, так с ними даже разговаривать не стали и сказали , что будут разбрасывать все недоимки на всех жильцов. Молодцы, ребята!Хорошо придумали,как выполнить свои планы! Пользуетесь юридической безграмотностью населения. Но это до поры до времени, потому что «и на старуху бывает проруха», как говорится в поговорке. Конец когда-то будет и будет плохим.
Так как же правильно определить размер этих расходов на общедомовые нужды? Из показаний общедомовых счетчиков вычитаются показания всех квартирных счетчиков, остаток и является показателем общедомовых нужд. Проблема — как их теперь правильно разделить между жильцами. А вы знаете свою долю в общедомовой собственности, по которой должны вестись начисления? Уверена, что никто не знает, потому что нас не уведомили об этом. А каждый должен знать общую и жилую площадь дома. Разницу между ними делим на общую площадь вашей квартиры и получаем размер вашей доли в общем имуществе дома, по которой должны начисляться платежи, а не по общей площади вашей квартиры, как это сейчас делают.
Ещё одна интересная деталь: показания наших электросчетчиков стали снимать представители электросетей. А мы с вами разве заключали с ними договор на оказание таких услуг, за которую уже требуют оплату? Нет такого договора, поэтому это незаконно. И мы имеем полное право отказать им в этом. Мы заключили договора с управляющими компаниями, которые осуществляют весь комплекс мер по обслуживанию наших домов, т.е. мы их наняли на работу, а не они нас. А вот вас ребята из электросетей мы не нанимали обслуживать нас, с вами у нас нет договора. Только общее собрание собственников имеет право решать, кого нанимать обслуживать наши дома, какие тарифы устанавливать. А домовые комитеты имеют право потребовать от электросетей отчитаться перед нами за достоверность всех начислений и вернуть всю переплату, если такая есть. Желательно, чтобы прокуратура, наконец, проверила хоть один дом и выяснила бы достоверность всех начислений по ОДН. Мы обращались с коллективным письмом , чтобы проверили достоверность начислений по ОДН, но нам прислали выписку из постановления Правительства №354 и ни слова о том, что мы просили проверить. А коль нет должного контроля за соблюдением законности, то электросети не упускают случая, чтобы покрыть все недоимки за счет добросовестных плательщиков. В общем, Остап Бендер с его способами отъема денег отдыхает .В принципе, принятие этого постановления Правительства РФ №354 преследовало благие намерения: упорядочить коммунальные платежи. Как не вспомнить знаменитый афоризм нашего бывшего премьер-министра Виктора Черномырдина: «Хотели как лучше, а получилось как всегда». Очень точно подходит к нынешней ситуации. А чтобы убрать напряжение, нужно снимать показания с общедомовых счетчиков только в присутствии представителей домовых комитетов. Управляющим компаниям нужно довести до сведения жильцов размер доли в общем имуществе дома, по которой должны начисляться платежи по ОДН.
Ещё один интересный вопрос: уборка подъездов. Кто-то умный решил, что на уборку 1кв.м подъезда нужно тратить 270 литров воды. А вы можете представить, какой общий объём воды начисляется на весь дом? По-моему, это целое море. Но ведь все понимают, что это туфта, потому что этого не может быть никогда. Мы же видим, что подъезды подметают, брызгая из бутылки в 1,5 литра. У нас в доме 6 подъездов, поэтому тратится не более 9 литров воды. «Моют» подъезды раз в неделю, тратя не более ведра на подъезд. Это ещё 60 литров. С большой натяжкой пусть будет 100 литров воды на весь дом, но никак не 270 литров на 1 кв.м.Это же мошенничество средь бела дня и без зазрения совести. А есть ли она у них? Большой вопрос. Моя бабушка в таких случаях говорила, что когда Бог раздавал людям совесть, то этих людей не было дома, поэтому она им и не досталась. Наверное, так оно и есть. Так мы ещё платим меньше, чем в других регионах, где плата дошла до 700-800 литров на 1 кв.м, как пишут в газете «Аргументы и факты». Появился даже такой афоризм: «Наш чиновник никогда не откладывает на завтра то, на что положил глаз сегодня». Как точно передана суть дела!
Галина Хованская, председатель Комиссии Госдумы по жилищной политике и ЖКХ разъясняет, что все вопросы по стоимости жилищных услуг обсуждаются и принимаются на общем собрании жильцов дома. Управляющая компания обязана отчитаться перед жильцами за проделанную работу и предоставить собственникам сведения о том, сколько денег за год было собрано, кому и сколько было перечислено и за какую работу. Кроме того, постановлением Правительства РФ от 23 сентября 2010г. №731 «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами» обязали управляющие компании иметь свой сайт в интернете, где все сведения о её деятельности должны быть в открытом доступе, чтобы каждый собственник жилья мог проверить правильность начисления. Чтобы снизить цены на жилищные услуги, нужно самим жильцам контролировать расходы в доме ,чтобы не допустить платежей за тех, кто постоянно не платит. Мы имеем на это право! Нужно не сидеть сложа руки, ожидая манны небесной, а добиваться справедливости и требовать перерасчетов, если идет переплата. По каждому случаю повышения тарифов, введения каких-то услуг без ведома жильцов требовать от управляющей компании предоставления протокола общего собрания жильцов, которые дали своё согласие на эти тарифы и услуги. Если этого нет, то надо смело требовать через суд возмещения ущерба. Не надо этого бояться. Правда всегда победит. До тех пор, пока мы будем безропотно платить по тем счетам, которые нам присылают, ничего не изменится, т.к. никто не хочет терять халявные деньги. Когда мы всё платили в управляющую компанию «Управдом», нам ОДН начисляли до 15 руб., а вот в этом месяце мне уже начислили 127 руб. Откуда все это взялось? Каждый месяц платеж растет на 100 руб. и уже дошел до 503 руб. Если так и будет продолжаться, то скоро моей пенсии не будет хватать, чтобы все оплатить и ещё не умереть от голода. Куда смотрит местная власть? Надо же бить в набат и добиваться справедливости. На днях по радио сообщили телефон Общественной палаты РФ, по которому можно звонить по всем вопросам ЖКХ. Если многие позвонят, то, наверное, задумаются, что что-то делается не так и надо наводить порядок. Вот этот телефон: 8-800-700-8-800.
Я надеюсь, что меня правильно поняли все, потому что не собиралась кого-то напрасно оговорить. Это наболевшее всех жильцов нашего дома №120 по ул.Луначарского, №159 и 161 по ул.Интернациональной, которые просили меня написать об этом.
Надеюсь, что теперь жильцы будут требовать справедливости в коммунальных платежах .Сейчас не те времена, когда все молчали. Мы видим, как активизировалась борьба с коррупцией в стране, сажают в тюрьму и мэров, и губернаторов, и прокуроров, поэтому мы должны навести порядок в нашем городе и положить конец этому беспределу.
Любовь Сазонова, член Союза журналистов России.
много воды, но ребята наглеют все больше и наглости их предела нет!