Из станицы Пшехской поступило несколько обращений от жителей. В переулке Западном, широком, но часто затапливаемом водой дети организовали футбольное поле. Не стационарное, конечно, но вкопали ворота и играли. Потом прошел слух, что землю кому-то выделили под застройку. Жители возмутились, попросили, чтобы тогда землю им дали.
Писали в сельскую администарцию, ездили на прием в районную администрацию.
Вот как разъясняет ситуацию глава Пшехского поселения Александр Олегович Сороколатов:
— На основании проведенной мною работы по инвентаризации земель Пшехского сельского поселения, с учетом подготовленных материалов по Генеральному плану и территориальному планированию Пшехского сельского поселения, общая площадь которого составляет 18707.2 га, из них земли :
— населенных пунктов — 2277.3 га
— земель сельскохозяйственного назначения — 3980,4 га
— земель лесного фонда — 12000 га
— земли водного фонда — 400 га
— земли промышленности, транспорта и связи — 49.5 га.
Если произвести градацию земель категории «земли населенных пунктов» по их фактическому целевому использованию, то из 2277.3 га, — 633 га земли, фактически расположенные под земельными участками, используемыми для ижс и ЛПХ, административными зданиями и объектами коммунально- бытового хозяйства.
— 794.3 га земли, расположенные под улицами, переулками, проездами, занятые водными объектами, ограниченные в обороте земли (овраги, балки и т.д.)
Это кажется, что раз село, то стройся где угодно, земли всем хватит. Но вокруг станицы — земли сельхозназначения. Поэтому люди ищут, где можно построиться. Стараемся использовать и все балки, овраги.
По переулку Западному расположена балка. Годами этот ручей не чистился и сейчас до сих пор не чищенный. У нас физического времени не хватает, потому что все нужно чистить, мы в переулок прошлом и в этом году почистили два таких ручья, который с Вокзальной приходит аж с Красноармейской. Техники нет, нанимаем людей, просим по-человечески «Пойдите на встречу» и т.д. Этот ручей если по уму, ниточку натянуть и сделать ровную канаву. Люди говорят, что «нас тут топит и т.д.» , но это потом выясняется. Вот здесь поле без хозяина в балках, куры топчутся, гуси, бык вчера жевал их же тряпки. Пришел человек «Дайте земельный участок.» На сегодняшний день, чтобы предоставить земельные участки гражданам, очень тяжело предоставить не только в станице Пшехская, но так же по всем хуторам. Ограниченные в обороте земли — овраги, балки и т.д. Вот эта земля попадает под последнее хозяйство, т.е. в балках очень много земли, и практически человек приходит и говорит «Дайте мне з\у». Земли нет, друзья мои. Найдете землю, будем рассматривать, кому она принадлежит, делать запрос через юстицию. Пишите заявление, я не говорю «Нет, я отказываю, не пишите»- пишите и на тех.совет через администрацию района у нас оформляется з\у. Человек пришел, написал 2 заявления на этот участок. Как только сюда пришли межевики с колышками, люди начали кричать «Это наша земля» Каким образом ваша земля? Выезжаем туда с представителем администрации с землеустроителем. Где ваша земля? Наша земля испокон веков, мы тут коз пасем, уточек и т.д. Но сегодня закон Краснодарского края предписывает: козочки, курочки все должно быть за забором. У нас есть ЧС свиней, ЧС кур. Завтра будет падеж, будет кто виноват? Администрация! Не предупредила. У нас даже есть табло, которое предупреждает, что у нас птичий грипп и т.д. Ситуация такова, начали проверять у людей, а оформлены ли у вас з\у? Должного ответа на то время (это был июнь этого года) не было, у кого-то оформлен з\у, у кого-то нет. То есть на сегодняшний день документы привели в соответствие. Все оформили з\у, и поставили на кадастровый учет. В конце вот этой балочки существует футбольное поле. Претендуют два человека, чтобы взять этот участок. Мы отправили в архитектуру, архитектура, тех.совет выезжали сюда и было предписано прежде чем этот з\у будет оформляться, водосток привести в соответствие для того чтобы не было проблем у граждан. В следующем году запланировано сделать новую дорогу, чтобы можно было поставить знак и обозначить, что это переулок Западный. На сегодняшний день через институт Краснодарского края сделали проект по безопасности дорожного движения.
На освещение в этом году затрачено 1 млн.р. на х. Кубанский, ст. Пшехскую, Коренную Балку, п. Лесной. В прошлом году мы потратили 1 млн. на уличное освещение. Если раньше можно было вешать на голый кабель, то сегодня категорически запрещено, потому что большая потеря электроэнергии. А сегодня с электроэнергией в хуторах и станицах очень сложно. Нам более 14 трансформаторов нужно менять, потому что годами шло строительство, увеличилось население, увеличилась бытовая техника. А мы знаем, что норма 5 кв на домовладение, сегодня эти домовладения расширились, магазины построились + уличное освещение — вот этого всего ресурса, который сегодня существует на территории поселения, катастрофически не хватает. Если в этом году мы начали ул. Красноармейскую освещать и то всю не осветили, потому что она более 2,5 км. Поэтому на пер. Западный, где 6 домов достаточно повесить 2 фонаря. Гражданин, который пытается оформить з\у говорит, что отсыплю, подниму территорию, детскую площадку окультурю.
— Когда Вы начинаете формировать з\у вы даете какое-то объявление в газете?
-Мы не формируем з\у, если это спорные вопросы, то это только через администрацию района, через технический совет. На сегодняшний день гр. Османов, отмежевал з\у, поставил на кадастровый учет и подал объявление в газету «Огни Кавказа». Если же еще кто-то претендует на этот з\у тогда это уже торги. Закон один на всех.
— Вообще какая-то очередь есть, у вас или в районной Администрации?
-Нет, никакой такой очереди нет. Антонина Филипповна Задорожная тоже написала заявление на з\у. Когда мы им предложили, у вас 6 домов давайте равнозначно нарежем. Началось, здесь у дороги нам это не надо, здесь балка сюда заходит, между собой ссориться. Теперь под что выделить з\у, под личное подсобное хозяйство? Там надо что-то делать, не просто же вбили два кола и все. На сегодняшний день стоит вопрос о тех горе предпринимателях, которые набрали земли несколько десятков лет назад и на сегодняшний день ничего вообще не делают, к сожалению, закон так позволяет, что тяжело вернуть назад это все.
— То есть здесь вопрос решен, з\у выделен, человек обещает все это облагородить.
-Здесь до конца вопрос не решен кому будет принадлежать участок. Если, к примеру, условно Задорожная хочет, к примеру, этот же участок, тогда данный з\у будет решаться тех. советом, будет оценка з\у, какова оценка я не могу знать. Примерно до 20 т.р., а там кто больше даст, торги. Торговаться они не хотят, отдайте как, я не знаю. Здесь еще надо рассматривать вопрос архитектуры. Связисты говорят, где-то здесь пролегает кабель, если пролегает посередине, то вообще не кому не будет принадлежать. Если рассматривать непосредственно под ИЖС, значит, мы должны выделить человеку з\у, подождать 3 года, пока построится.
— Вот примерно похожая ситуация: ул. Советская, люди обратились, говорят, что широкая улица, были детские качели, стали землю какую-то завозить, собираются что-то строить, а что — люди не знают.
-Вот эти блоки, не знаю при какой администрации, но не при нашем главе. Здесь кирпичная кладка завозился хлам, мы его взяли трактором подцепили, чтобы потом убрать. А вот эту землю здесь постоянно мочак стоит, ее постоянно топит. Когда мы строили парк, житель с улицы Советской Лукьянов обратился с просьбой завести землю. Мы бы там разровняли, сделали детям футбольное поле или детскую площадку. На следующий день туда завезли землю, но у меня физически не хватило ресурсов выровнять. В принципе морозы еще будут держаться. У нас работает фирма ООО»Клевер», которая нам оказывает помощь, возьмем бульдозер и разровняем эту землю.
— То есть эта земля не отдана под застройку?
— Нет, выполняется благоустройство.
-По Фадеевскому люди обращались. Дорога на Фадеевский там слева 2 или 3 км от Кубанского поворота карьер какой-то, и местный житель у водителя спросил «А, что вы везете?» «Мы отходы сюда везем».
-Я был на этом карьере, все облазил, никаких отходов не видел. Может так кто-то пошутил, сегодня у нас строится мост через реку Пшеха. В этом месте, про которое вы говорите выделен участок, где строители берут землю для моста.
-Выберут землю, что там останется?
-Там дефиле между двух сопок, там постоянно скапливалась вода.
-Ущерба для природы не будет?
-Я думаю, что нет, во-первых, мы попросили сразу их, чтобы они сделали ограждающие дамбы.
Александр Олегович обстоятельно ответил на все вопросы. Хорошо, что слухи о строительстве по улице Советской и завозе мусора в карьер возле хутора Фадеевского не подтвердились. Хотя сам по себе факт возникновения слухов говорит не только о нехватке земли в Пшехской, но и нехватке информации.
А вот жители переулка Западного вряд ли будут удовлетворены ситуацией. Возможно, они захотят получить землю, расположенную напротив их участков. Опять же, если новый застройщик собирается там проводить благоустройство, то надо людям показать проект и убедить, что он сделает все, чтобы люди не пострадали.
Александр Кузнецов.
