Оценщики компании ФинЭкспертиза подсчитали, сколько лет потребуется жителям регионов России, чтобы накопить на покупку квартиры. Кроме того, эксперты сравнили эффективность самостоятельного сбережения средств и использования ипотечного кредита.
В рамках исследования в качестве базового приобретения выступает двухкомнатная квартира размером 50 кв. метров (вторичка) для семьи из двух работающих человек. При этом предполагается, что на покупку квартиры семья откладывает 50% своего бюджета.
Дольше всего копить на квартиру придется жителям Южного, Северо-Кавказского и Приволжского федеральных округов (7, 6.3 и 6.3 года соответственно).
Связано это, в первую очередь, с соотношением в стоимости кв.м недвижимости в регионе и заработной платы жителей. Так, например, в Уральском федеральном округе средняя заработная плата граждан выше, чем стоимость кв. м недвижимости (номинальная начисленная зарплата составляет 51 726 рублей против стоимости недвижимости в 49 316 руб. за кв. м), а в Южном федеральном округе она составляет всего 0,65% от стоимости кв. м недвижимости (33 168 рублей против 50 891 руб. / кв. м).
Приведенные цифры – это «идеальный вариант», тот случай, когда семья имеет возможность где-либо проживать и не арендовать жилье. Если семья, при необходимости копить на квартиру, вынуждена снимать недвижимость, то сроки значительно вырастают.
Отложенная покупка квартиры в России может стоить более чем на 27% дешевле (чем ипотека), и это в среднем. Приблизить дату покупки помогут банковские инструменты, позволяющие не только сберегать, но и приумножать накопленное