С 1948 года вначале мой отец, Буняк Николай Григорьевич, потом я, Буняк Владимир Николаевич, пользуемся земельным участком в поселке Дружном по улице Советская, 38. Жили, не тужили. Землю обрабатывали, бурьяном у нас ничего не зарастало.
В марте 1996 года на данный земельный участок был составлен паспорт (инвентарный номер — 227, реестровый номер — 1-132-524, собственник — Буняк Владимир Николаевич — регистрационное удостоверение от 02.04.1996г. №267), в котором указывается, что фактический размер земельного участка — 15,67соток. К паспорту прилагается ситуационный план, в котором указываются размеры земельного участка.
В марте 2010 года работниками филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по г. Белореченску были проведены работы по проверке размеров земельного участка и составлению нового ситуационного плана в связи с приватизацией. Все работы по измерению размеров земельного участка, действительно, были проведены, приезжали специалисты с необходимым оборудованием для проведения измерений. На земле все размеры остались прежними, но из документа исчезли 0,67соток. В свидетельстве о государственной регистрации права указано — земельный участок площадью 15 соток (1500кв.м.). Может специалисты «Крайтехинвентаризации» очень любят круглые цифры, может просто им не понравились цифры 15,67, они написали 15 соток.
17 сентября 2015 года заместитель главного государственного инспектора по использованию и охране земель Территориального отдела по Белореченскому району Управления Росреестра по Краснодарскому краю Богданов Алексей Сергеевич на моё имя выписал предписание, в котором зафиксировано что, физическим лицом Буняк Владимиром Николаевичем самовольно занят земельный участок площадью 94 кв.м. 28 сентября 2015 года им же было выписано постановление о назначении административного наказания в виде штрафа в размере 5000 (пяти тысяч) рублей. На сегодняшний день данный штраф я уплатил. Хотя считаю, что виновны в ошибке сами землеустроители. Теперь же они мне предлагают эту «якобы лишнюю» землю выкупить.
Вот только никакого самовольного занятия земельного участка (самозахвата) нет и не было. Границы земельного участка остались без изменений. Почему в 2010 году нам никто не предъявлял никаких претензий и ни указывал на несоответствие одних документов с другими, а ведь работы проводились не частными фирмами, а организациями федерального подчинения?
Почему в течение пяти лет нам никто не указывал на эти нестыковки и не предложил все это исправить, а сейчас просто ставят перед фактом — вы правонарушитель, вам штраф?
Получается того, кто землю обрабатывает и наказать можно? Так мы добиваемся импортозамещения? Или добиваем тех, кто еще работает на земле? У пенсионеров руки отвалятся, а молодежь на огороде работать не хочет, слишком тяжело, лучше заниматься коммерцией, куплей-продажей.
С уважением, Буняк Владимир Николаевич.
От редакции: Это уже не первое обращение по поводу оформления земельных участков. Случайно или нет, но часто при оформлении теряются квадратные метры. А расплачиваться за ошибки землемеров, кадастровых инженеров приходится собственникам. Либо дополнительными расходами на приведение в порядок кадастровых документов, либо штрафом, как автор письма.
