Прокуратура выявила нарушения у застройщика «Оксиген-М»

Нарушения законодательства, регулирующего участие в долевом строительстве многоквартирных жилых домов, выявлены Белореченским межрайонным прокурором 

  Белореченской межрайонной прокуратурой проведена проверка деятельности застройщика — 000 «Оксиген-М» на предмет соблюдения требований Федерального закона от 30.12.2004 И2 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных жилых домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», а также земельного и градостроительного законодательства.

  Установлено, что на территории города Белореченска ООО «Оксиген-М» осуществляется строительство трехэтажного многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Белореченск, ул. Свердлова, на основании разрешения от 29.05.2013, выданного администрацией Белореченского городского поселения Белореченского района. Проверкой установлено, что в нарушении пункта 1 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ застройщик, в отсутствие разрешения на строительство, положительного заключения экспертизы проектной документации и проектной документации, произвел строительство 4-х этажного 4-х секционного жилого дома.

 В период строительства застройщиком заключались договоры об участии в долевом строительстве жилого дома.

  В ходе проверки прав участников долевого  строительства при заключении указанных договоров, межрайпрокуратурой выявлены нарушения земельного и гражданского  законодательства.

  Так, застройщиком включены в договор условия, обязывающие участников долевого строительства до момента регистрации права собственности,  дополнительно нести расходы застройщика по аренде земельного участка.

  Для устранения выявленных нарушений руководителю ООО «Оксиген-М» внесено представление, которое рассмотрено. В настоящее время проект многоквартирного жилого дома проходит экспертизу, а также обществом подготовлены дополнительные соглашения к договорам об участии в долевом строительстве жилого дома, виновное лицо привлечено к дисциплинарной ответственности.

  По фактам выявленных нарушений  межрайонным прокурором объявлено предостережение главе Белореченского городского поселения Белореченского района о недопустимости ввода в эксплуатацию объекта капитального строительства при наличии указанных нарушений градостроительного законодательства.

 Старший помощник межрайонного прокурора младшии советник юстиции Ю.П. Замараева.