Центр города — народное достояние

Жители дома Интернациональная,159 против строительства магазинов под окнами их дома

Жители обратились в прокуратуру и прокуратура внесла главе МО Белореченский район И.И.Имгрунту представление об устранении нарушений земельного и градостроительного законодательства. Заявление о формировании земельного участка под многоквартирным домом 159 по ул. Интернациональной поступило в администрацию МО Белореченский район 2 августа 2006 года.  Выяснилось при проверке, что на каждую квартиру положено по СниП от 30 до 60 кв.м.,  фатически же на каждую квартиру выделено  22 кв.м., в то же время рядом с указанным домом сформирован земельный участок, который по договору аренды 15 июля 2011 года предоставлен Семейкину А.Б. для строительства торгового ряда. Прокуратура обнаружила еще ряд нарушенйи и требует от администрации нарушения устранить, виновных привлечь к дисциплинарной ответственности.

    Но администрация и над прокуратурой, и над жителями похоже просто посмеялась.

27 мая состоялись общественные слушания, одним из вопросов которых было  предоставление разрешения А.Б.Семейкину на условно-разрешенный вид деятельности — строительство торгового ряда. Жители письменно предоставили свои возражения, а также пришли высказать их на самих публичных слушаниях.

   А.А.Осипов, главный архитектор города: — Гражданин  Семейкин  собирается построить  на данном участке торговый ряд, но по правилам землепользования и застройки этот участок расположен в зоне ИТ-2. Это  зона транспортной инфраструктуры. В основных видах деятельности, разрешенных на этих участках, магазинов нет, но они есть в условно-разрешенных видах деятельности. Поэтому разрешение на использование участка выдается только после проведения публичных слушаний.

   Самого заявителя Семейкина не было. От имени жильцов выступила Людмила Юрьевна Тешева:

-Мы уже представляли в администрацию подписи от ста квартир нашего дома, которые категорически возражают против выделения этого участка и строительства магазинов.  Обращались и в другие инстанции. Прокуратура ответила,  что использование данного участка под строительство магазинов не определено ни одним из разрешенных видов использования. По СниПу нам не достает 983 кв.м. для формирования участка по нормам. При формировании земельного  участка  прежде всего надо было эти 720 квадратных метров прирезать нам, чтобы соответствовать нормам. Администрация Белореченского района ответила, что  в настоящее время она проводит процедуру формирования дополнительного земельного  участка для нашего дома.

  В течение 40 лет, что стоит этот дом жители сажали деревья, кустарники, ухаживали за участком. В том числе и с 2011 года, когда было выдано разрешение на аренду этого участка Семейкину.

  Крылатых Виктор Александрович, житель дома по улице Интернациональной,159: -Последние 20 лет вокруг нашего дома методически застраивают магазинами. У нас вокруг дома десятки магазинов, киосков и мини-маркетов. Мы окружены магазинами. Теперь под окнами хотят построить целый торговый ряд.  Детской площадки нет, дети боятся выйти из подъездов – везде машины везде к магазинам подъезжают – разгружают, загружают. Здесь хоть на этом участке дети могут спокойно побегать.

А.А.Осипов: — Первое. Администрация района обратилась в администрацию города с просьбой внести в правила землепользования и застройки изменения в графическую часть. Я вам расскажу о судьбе этого письма.  Все изменения в правила ПЗЗ – это история долгая.  Мы сейчас собираем заявления от жителей города, потом список  таких предложений будет печататься в газете, потом мы будем два месяца ждать претензий, потом будут общественные слушания точно такие же как сегодня, потом решение сессии.  Процедура долгая, но изменения все-таки будут внесены.

   Второе. Этот участок действительно входит в зону ИТ-2. Читаю выписку: «Зона Транспортной инфраструктуры. Условно разрешенные виды  использования: магазины, объекты общественного питания, аптеки и т.д.» Именно поэтому мы и выходим на общественные слушания.  Земельный  участок, отведенный для обслуживания жилого  дома никоим образом не соприкасается с участком, отводимым  Семейкину. «Нам не хватает земли»- говорит Л.Тешева.-Вам дорежут, оформят участок по нормам, — отвечает А.А.Осипов. Ваше мнение обязательно будет отражено в протоколе.

Вопрос к Осипову. — Вы раньше жили в нашем доме. Если бы вы и сейчас там жили, вы бы согласились, чтобы у вас по окнами магазины строили?

Это начнется потом: ящики, магазины, грузчики, мусор, ругань.  У нас все администрация в аренду берет, а потом кого-то подсовывает для отвода глаз. Будто они хозяева.

  Осипов не ответил.

-Вам не надоело? Весь город в аренде, в магазинах. Ни одной площадки для детей нет.

— Я представляю бабушку Горбачеву Антонину Митрофановну, вдову участника Великой Отечественной войны. Она живет на первом этаже, угловая квартира, все окна выходят на улицу Чапаева. И что там эта бабушка увидит? Вы нас тут не слушаете, вы для себя все давно уже решили и все эти слушания – только для отвода глаз. Нам хватает магазинов. Стоят здания не используемые, как гробы.

 А.А.Осипов: — Мы внесем в протокол, что жильцы дома против.  Секретарь есть, протокол ведется.

— А расчет инсоляции есть? – спросил М.Д.Воробьев, — ведь первым этажам свет новые магазины точно закроют.

— Если не будут соблюдены нормы, то никто не разрешит строительство. Проекта пока нет.

-Нам сначала не предоставили земли сколько положено, а  землю отдали кому-то.

— Вначале был сформирован участок под многоквартирный дом, а потом выделен участок под магазины, — говорит начальник управления КУМИ В.В.Сергиенко.-  Инсоляция и все прочее будет при выдаче разрешения на строительство. Пока же мы обсуждаем  использование земельного участка.  Участок уже сформирован. Окончательное решение будет принимать глава города.

— То, что прокуратура написала, -говорит В.В.Сергиенко, — что выделение участка не соответствует нормам – это мнение прокуратуры. А на самом деле нужно заказывать экпертизу участка старшего по дому, которого избрали жители. Сам подписывал, заказывал документы по оформлению участка под многоквартирным домом и сам осуществлял постановку его на кадастровый участок.  Мы  идем навстречу жителям…

    К сожалению, навстречу жителям никто не пошел. Решение публичных слушаний — разрешить  использование земельного учстка под строительство торгового ряда.

   Жители готовы отстаивать свои права, готовы на акции протеста согласно  законодательства РФ. В очередной раз чиновники подставили своего главу. Ведь жильцы в первую очередь будут требовать с него.

  На слушании еще возник ряд интересных вопросов.

 -Рядом с банком «Кубань Кредит» временный торговый павильон Кофе. Там будут скамейки, фонари. Учредитель говорил, что хотел бы пристроить что-то необычное, как во Франции. Надеемся, что это будет крсиво, – говорит В.В.Сергиенко.

  М.Д.Воробьев спросил, почему по каким-то участкам стоит конкретно заявитель, а по каким-то участкам выходит на слушания администрация.

— Я расскажу почему администрация. Ряд земельных участков предоставлены без условно разрешенных видов деятельности, может идет исправление каких-то ошибок.  Ранее предоставили, но без учета.

 Воробьев: — Очень много временных торговых точек, киосков. Мы не видим сейчас насколько они будут вписываться в архитектурный облик города. Идет хаотичная застройка.

  -Нужны они или не нужны: поверьте, никуда нам от этого не деться. И по каждому павильону мы не раз все обсуждаем. С другой стороны надо торговую сеть расширять, надо увеличивать налоговую базу. Давать возможность развитию бизнеса. Опять возьмите зажигалки, они были сколочены из фанеры. Сейчас все делается более красиво и современно. Мы по каждому участку знаем кто заявитель и что он способен сделать что-то хорошее. Мы предоставляем участок на 5 лет, если будут нарушения – отменим, — говоритВ.В.Сергиенко.

— Возле детской поликлиники построили торговый ряд, так там же одни нарушения. Ни пешеходам неудобно, ни водителям, — говорит  Воробьев, — это очень опасное место. Люди возмущаются, а администрация говорит: мы все сделали хорошо.

 — Есть процедура, установленная законом. Есть основания для отказа. Попробуй отказать еще. Я, как человек, могу высказать свое мнение. Администрация предоставила земельный участок. Другой вопрос, куда при согласовании смотрела ГИБДД. У нас есть градостроительный совет.

   Воробьев: — Центр города – это народное достояние. Жителям не безразлично как он  используется.

 Дополнительный земельный участок. Насчет инсоляции. Мы бы хотели ее видеть, видеть проект.  Если бы законодатель предусмотрел сперва составление проекта, а потом мы предоставим участок. Но, увы, по закону не так,- сожалеет В.В.Сергиенко.

   То есть чиновники и сами понимают, что не все правильно в архитектурном облике города. Но сделать ничего не могут, законов им не хватает…Вот ларьки лепить, пожалуйста, даже если они мешают транспорту и жителям.

 Какой он, архитектурный облик города? Что напоминает о прошлом, о  казачьей станице? Центр Белореченска выглядит скорее как нелепо-европейское подражание. Сквер афганцев, возможно, станет сквером памятников. Зато удобно — идешь на рынок по пути цветочки положишь…

   Похоже главное для белореченской архитектуры: удобство и налоги.

 Уже когда материал готовился в печать, жители дома получили ответ из администрации района, что гражданин А.Б.Семейкин подал в администрацию заявление о расторжении договора аренды земельного участка. Надеемся, что теперь будут учтены интересы жителей.

Александр Кузнецов.