Что такое «Народная ипотека» и почему она выгодна для кубанской семьи?

Традиционная ипотекa сейчас посильна для 3% кубанцев. А накопительная откроет дорогу к собственному жилью уже для 17% жителей края. Суть «народной ипотеки» заключается в следующем: участники программы несколько лет накапливают первоначальные взносы. Одновременно в крае будет строиться жилье на треть ниже рыночной стоимости. Как только семья соберет на счете сумму первоначального взноса, банк предоставит ей кредит на льготных условиях – под 6-8 % годовых. Ставка по кредиту зависит от разных факторов – величины собственных накоплений, срока кредитования и т. д. Но в любом случае она будет ниже существующих в крае ставок по другим программам ипотечного кредитования.
Если семья – участник программы будет соблюдать условия накопления, то краевые власти будут зачислять ей на счет дополнительную социальную выплату из бюджета Краснодарского края. Социальная выплата предоставляется из краевого бюджета в размере 30 процентов от внесенных перечислений, но не более 3 тысяч рублей в месяц. Т. е. по итогам года социальная выплата может составлять максимально 36 тысяч рублей. Накопление средств может продолжаться от года до шести лет – смотря, какую сумму вы хотите собрать и сколько планируете перечислять ежемесячно.
Программа «Народная ипотека» стартовала 16 сентября, когда в рамках форума «Сочи-2011» президент Сбербанка России Герман Греф и губернатор Александр Ткачев подписали соответствующее соглашение. Именно Сбербанк был выбран партнером программы. Разработчики программы взяли за основу зарубежный опыт, постарались учесть кубанский менталитет, и в результате получилась оптимальная для наших условий схема улучшения жилищных условий для среднего класса.

ПЕРВЫЙ ШАГ

Житель Кубани, решивший участвовать в программе, идет в отделение Сбербанка и открывает специальный ипотечный вклад на срок от 1 до 6 лет. На этот счет семья будет ежемесячно вносить собственные средства для первоначального взноса на приобретение жилья. На этот же счет будут начисляться субсидия из краевого бюджета и банковские проценты по вкладу.

ВТОРОЙ ШАГ

Телефон «горячей линии» по вопросам «народной ипотеки» в городе Белореченске 3-34-13, ул. Ленина – 66/1, администрация МО Белореченский район, отдел промышленности, транспорта, связи и ЖКХ. Здесь необходимо написать заявление, оформить пакет документов и договор на получение социальной выплаты. Участники программы могут также обращаться в «Кубанский центр государственной поддержки населения и развития финансового рынка» по адресу: г. Краснодар, ул. Монтажников, 3, кабинеты № 3,4 (контактные телефоны: (861) 215 17 18, 215 69 40, режим работы: с 9 до 16 часов, перерыв с 13 до 14 часов).

ТРЕТИЙ ШАГ

Участник «народной ипотеки» каждый месяц вносит деньги на накопительный счет. Если условия накопления соблюдаются, то каждый квартал на этот счет кубанская семья будет получать, помимо процентов по вкладу, социальную выплату из бюджета Краснодарского края. Она составит 30% суммы ежемесячного платежа, но не более 3 000 рублей в месяц. Минимальный ежемесячный взнос на вклад, на который начисляется социальная выплата, — 3 тысячи рублей, максимальный – 10 тысяч.

ЧЕТВЕРТЫЙ ШАГ

Как только на счете соберется достаточная сумма, участник «народной ипотеки» снова идет в банк для оформления льготного кредита (с процентной ставкой ниже рыночной – т. е. 6-8 % годовых. Размер льготного кредита будет равен величине накопленных на ипотечном вкладе средств с учетом социальных выплат. Как считают специалисты, среднестатистическая кубанская семья за шесть лет сможет накопить на своем ипотечном вкладе порядка 780 тысяч рублей (включая социальную выплату). Соответственно, на такую же сумму Сбербанк выдаст кредит, который нужно будет затем погашать по обычной для банковских кредитных договоров схеме. Для получения льготного жилищного кредита нужно будет предоставить в банк следующие документы: — правоустанавливающие документы на жилье; — правоустанавливающие документы на землю (в случае, если планируется строительство частного жилого дома); — другие документы – в соответствии с требованиями банка.

ПЯТЫЙ ШАГ

С помощью полученного кредита участник «народной ипотеки» покупает или строит жилье на территории Краснодарского края.
Народная ипотека более доступна, чем уже работающая в нашей стране программа по субсидированию первоначального взноса по кредиту. Теперь для того, чтобы воспользоваться государственной поддержкой, необязательно быть многодетным, малообеспеченным или признанным нуждающимся в улучшении жилищных условий. Достаточно иметь стабильную зарплату, не более одного жилого помещения в собственности и, главное, желание. Все остальное – в ваших руках.