Иногда мы в криминальной хронике читаем, что хулиганы напали на кого-то и возмущаемся, а тут на жителей многоэтажного жилого дома дома нападает человек и правоохранительные органы молчат.
Согласно закона N 178-ФЗ «О приватизации государственного и мупиципальното имущества» от 21.12.2001 г. ст.28, пункт 8, отчуждению в соответствии с Федеральным законом не подлежат земельные участки в составе земель общего пользования (улицы, проезды, дороги, набережные, парки, лесопарки, скверы, сады, бульвары, водоемы, пляжи и другие). Но наша власть очень хорошо продумала обходить данный запрет, продает на торгах право аренды на земельный участок, запрещенный к приватизации, арендатор строит недвижимость, а затем как его собственник выкупает арендованный участок. Вот так и получается и «овцы целы, и волки сыты». Вроде все по закону, а в результате нарушены права жителей города.
В настоящее время мы боремся за свои права. Еще в 2006 году перед нашими окнами нашего дома №18 по улице 40 лет ВЛКСМ попытались начать строить здание офисно-торгового центра. В свое время мы отстояли свои интересы и власть отступила. Выписка из протокола №10 заседания архитектурно-градостроительного Совета при Главе администрации муниципального образования Белореченский район от 4 апреля 2006 года гласит: «Решили: не согласовывать проект строительства торговых павильонов по ул.40 лет ВЛКСМ (газоны напротив вечернего рынка «Самсон», запретить какое-либо строительство на указанной территории».
Но мы зря успокоились! Оказывается в 2007 году акт выбора земельного участка с кадастровым номером 23:39:1101 020:19 напротив вечернего рынка «Самсон» был согласован со всеми службами, и после прохождения всех процелур, 7 октября 2011 года на торгах был заключен договор аренды с господином Астаховым А.Н. под строительство торгово-офисного центра. И это не смотря на то, что Решением городского поселения МО Белореченский района №9 от 29.04.2009 года утверждены Правила землепользования и застройки Белореченского городского поселения, и в соответствии с этими правилами вышеуказанный земельный участок общей площадью 1030 кв.м. отнесен к зоне транспортной инфраструктуры. Пунктом 8 ст.85 Земельного кодекса РФ установлено, что данные земельные участки предназначены для застройки объектами инженерной инфраструктуры, связи, трубопроводного транспорта и т.д. согласно Градостроительного регламента.
В нарушение утвержденных правил 17.07.2011 г. администрация Муниципального образования Белореченский район, Управление архитектуры и градостроительства выдает Градостроительное обоснование о возможности размещения торгово-офисного центра №10, где в описании данного участка в пункте 4 указано «Рельеф участка (крутизна, направление склона)» указано «ровный»;
в пункте 7 «Наличие ценных зелёных насаждений» -«отсутствуют».
Это как же можно было давать заключение, если в отводимый участок попала часть насыпи, прилегающая к жилому дому и находящиеся на ней многолетние деревья, и также проезжая часть улицы 40 лет ВЛКСМ. При строительстве нашего дома была учтена особенность земельного участка, а именно: водная эрозия почвы, фактически дом был построен на заболоченном земельном участке и поэтому вокруг дома была возведена насыпь. Хоть пункт 5 выданного Градостроительного обоснования указывает, что уровень грунтовых вод на данном участке не проверялся и инженерно-геологических исследований не проводилось, что не соответствует действительности, так как при строительстве жилого дома, прежде чем начать его строительство, производятся инженерно-геологические и топографо-геодезические работы.
Также в нарушение всех правил не принято во внимание то, что при строительстве торгово-офисных зданий закрывается пожарный подъезд к дому, и в случае пожара, пожарная служба не сможет подъехать к дому — свободный доступ будет закрыт.
Вызывает сомнение, что государственным пожарным надзором г.Белореченска дано положительное заключение. Данное строительство подвергает опасности жизнь и здоровье жильцов всего дома. Ничего неизвестно и о заключении Белореченского районного центра государственного санитарно-эпидемиологического надзора, о соответствии санитарно-защитной зоны согласно CН-245-71, возможности ее организации и в каком размере.
О защите своих прав и несогласием с данным строительством мы обратились к Главе МО Белореченский район Имгрунту И.И., который нам ответил, что договор аренды на земельный участок под строительство торгово-офисного здания по ул. 40 лет ВЛКСМ напротив вечернего рынка «Самсон» с Астаховым А.Н. был заключен с нарушением действующего законодательства, и Астахову А.Н. направлено письмо о добровольном расторжении договора, в противном случае администрация будет вынуждена обратиться в Арбитражный суд. Но вместо того, чтобы решить данный вопрос, Астахов А.Н. выбрал другой способ защиты. Он обвиняет жильцов.
А кто подумал о нарушении наших прав? Строительство торгово-офисных зданий в данном месте угрожает жизни и здоровью всех жителей дома №18, которые подвергаются опасности в случае возникновения пожара. Службам экстренной помощи в такой ситуации не будет свободного подъезда. Согласно технической документации при строительстве дома на 25.04.1978 г. площадь земельного участка фактически составляла 9885 кв.м., в т.ч. застроенная 1458 кв.м. Но по неизвестно какой причине в собственность ТСЖ дома №18 передано только 5291 кв.м.’, а ведь прилегающий к дому тротуар составляет 4714 кв.м. и подъезд с асфальтовым покрытием 3713 кв.м, согласно техпаспорта. Вот и получается, что наши чиновники оформляют документы с нарушением действующего законодательства.
В октябре 2012 года с согласия администрации Белореченского городского поселения проведены работы по благоустройству территории, прилегающей к жилому дому, в соответствиии с проектом благоустройства, затрачена большая сумма, а на деле оказалось, что благоустроена была земля (часть насыпи), сданная в аренду Астахову А.Н. Сданный ему в аренду земельный участок является государственной собственностью и согласно Федерального закона от 25.10.2001 г. №137 ФЗ ст3. П.10 гласит, что распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов.
По нашим жалобам администрация муниципального образования Белореченский район признала, что договор об аренде земельного участка Астахову А.Н. подлежит расторжению вследствии его ничтожности, в связи с чем 11.10.2012 г. в адрес Астахова А.Н. было направлено письмо с предложением о добровольном расторжении указанного договора. Но вот уже март 2013 года на дворе, а Астахов А.Н. воздействует на жильцов дома и предпринимателей, имеющих в собственности помещения первого этажа жилого дома и обратился в суд о защите своих прав.
Мы обращаемся через газету к администрации муниципального образования Белореченский район с требованием дать нам ответ, что сделано по данной проблеме, которую мы не можем разрешить с 2006 года и просим решить окончательно вопрос о насыпи, прилегающей к жилому дому, на которой находятся свободный подход (ступеньки), а также сделанный около ступеней пандус для инвалидов, пользующихся колясками.
Всего 105 подписей.
От редакции: Когда И.И.Имгрунт, в очередной раз избравшись главой, торжественно приносит присягу защищать интересы жителей района, он клянется защищать права всех жителей или только избранных? Этот участок возле вечернего рынка уже кто только не пытался присвоить. Если бы глава района твердо ответил, что никакого строительства здесь не будет, то никто бы на этот участок не посягал. Но ведь жильцам обещают, а в это время земельный участок спокойно проходит все согласования. Глава района и глава города, конечно же, об этом ничего не знают. Обращаемся к прокуратуре, чтобы был оглашен через газету список всех поименно, кто согласовал разрешения на аренду данного участка. А потом можно и о коррупции поговорить. Жители, в очередной раз, ждут ответ и окончательное решение.
Авторитет главы района зависит не от красивых речей о защите всех белореченцев и гневных отповедей за ведро мусора в неположенном месте, но и от умения говорить честно и принимать справедливые решения. Считаем, что главе района надо или решить этот вопрос окончательно, как просят жители, либо дать возможность работать тем, кто на деле защищает права всех своих избирателей (а не избранных). А сегодня получается, что А.Н.Астахов умнее всех глав администраций вместе взятых…
Все это стало возможным из-за того, что поселения передали району свои полномочия по распоряжению землей.Не случайно, такую практику осудили в ЗСК. На 4-й сессии кубанского парламента депутаты приняли постановление Законодательного Собрания Краснодарского края «О практике передачи осуществления отдельных полномочий органов местного самоуправления поселений органам местного самоуправления муниципальных районов».Депутаты обратили внимание и на такой важный момент. Передав полномочия, органы местного самоуправления поселений не осуществляют контроль за их исполнением. В свою очередь администрация муниципального района не отчитывается о проделанной работе по реализации данных полномочий на заседаниях представительных органов поселений, а также перед населением поселений.Учитывая изложенное, депутаты признали существующую практику делегирования полномочий на районный уровень нецелесообразной и рекомендовали органам местного самоуправления муниципальных районов и поселений с 1 января 2013 года обеспечить самостоятельное исполнение поселениями полномочий по решению всех вопросов местного значения.
Ради интереса советую зайти на сайт администрации и посмотреть кто у нас в городе борется с коррупцией.А также посмотрите декларации о доходах наших городских чиновников за 2011 год.
Ну если судить по земельным наделам в собственности… :-)
Долго смеялись на том месте, где пишется об обращении в прокуратуру! Ну ей богу, слепые и глухие люди. Глаза то откройте!
Глаза у людей начинают открываться. Этот процесс не остановить, нет такой силы. А вот некоторым, возомнившим себя хозяевами жизни, неплохо бы приобрести пособия по выращиванию кукурузы в Колымских широтах. Сигнал дан с самого верха, дерзайте, господа «неприкасаемые».